Comment faire estimer sa maison pour une succession ?

Vous avez hérité d’un bien immobilier en succession ? Vous envisagez le mettre en vente ? Avant de vous lancer, il est essentiel que vous procédiez à une estimation de sa valeur. Cela vous permet d’avoir une idée précise sur vos droits de succession, mais vous évite aussi les pertes financières. Une question se pose cependant. Comment s’y prendre exactement pour faire estimer sa maison en succession ? Découvrez-le.

Estimation maison pour une succession : peut-on le faire soi-même ?

Si vous vous posez la question de savoir si vous pouvez vous occuper de l’estimation maison pour succession, sachez que cela n’est pas impossible. En effet, il existe plusieurs simulateurs auxquels vous pouvez recourir pour connaître la valeur de votre bien immobilier.

Vous n’aurez qu’à renseigner la surface du logement et sa localisation pour être fixé. Toutefois, ne vous attendez pas à une estimation précise. Pour ce faire, d’autres critères doivent être pris en compte. Il s’agit notamment de :

• le type de maison ;
• l’état du logement ;
• le nombre de pièces ;
• la présence ou non de dépendances (grenier, garage, etc) ;
• les aménagements intérieurs et extérieurs ;
• la proximité avec le centre-ville et les transports en commun.

Pour éviter toute erreur, préférez donc recourir à un professionnel. Celui-ci ne manquera de tenir compte de tous ces facteurs lors de son estimation maison pour succession. Il veillera également à le faire dans les règles de l’art. Que ce soit pour vendre l’immeuble ou céder vos parts indivises, vous ne serez donc pas déçu.

À qui faut-il faire appel pour faire estimer sa maison dans le cadre d’une succession ?

Vous vous demandez à quel professionnel vous devez faire appel pour faire estimer votre maison ? Sachez que plusieurs choix s’offrent à vous. Vous pouvez entre autres recourir à un notaire ou encore à un agent immobilier.

Se rendre auprès d’un notaire

Consulter un notaire est la meilleure solution pour laquelle vous devez opter si vous souhaitez obtenir une estimation maison pour succession. En réalité, il s’agit d’un expert dans la gestion de patrimoine. En optant pour ce professionnel, vous n’aurez donc pas le moindre souci à vous faire.

Bien au contraire, vous pourrez céder votre résidence au prix juste et en un temps record. Dans certaines circonstances, cela est même obligatoire. C’est le cas quand le patrimoine du défunt dépasse 5 000 euros ou lorsqu’un testament a été rédigé par le parent.

Il en est de même s’il s’agit d’une donation entre époux ou d’un partage de bien après divorce. Pour tous vos besoins d’estimation immobilière en succession, choisissez donc de vous rendre auprès d’un notaire. Cela ne pourra que vous faciliter la tâche.

Solliciter les services d’un agent immobilier

Hormis le notaire, vous pouvez solliciter les services d’un agent immobilier. De par son expérience dans le domaine, il ne manquera pas de vous aider à réaliser une estimation maison pour succession dans les règles de l’art. En effet, il se déplace sur le logement, prend note de ses caractéristiques avant de se prononcer. Vous n’avez donc pas vraiment de souci à vous faire quant à l’exactitude de l’estimation. Il se pourrait même que vous n’ayez pas à débourser le moindre sou.